אודות

חשבון העסקה הוא אתר מידע בעברית על העלויות של קנייה ומכירה של דירה בישראל: דמי תיווך וזכויות מול מתווכים, מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה, שכר טרחת עורך דין, אגרות ואישורים. המטרה פשוטה — שתדעו מראש כמה העסקה עולה ומה נשאר בידיים, לפני שאתם חותמים על הזמנת תיווך או על הסכם מכר.

האתר מיועד למוכרים ולקונים של דירות יד שנייה, לרוכשי דירה מקבלן ולמשפחות שמוכרות דירה בירושה. התוכן מבוסס על החוקים והתקנות הרלוונטיים — חוק המתווכים במקרקעין, חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), חוק התכנון והבנייה וחוק המכר (דירות) — ועל פרסומים של גופים רשמיים. כל הסכומים בדוגמאות הם להמחשה בלבד, ומסומנים ככאלה.

האתר אינו משרד תיווך, משרד עורכי דין או משרד רואי חשבון, אינו מדרג מתווכים ואינו מקבל עמלה על הפניה. הוא אינו מחליף ייעוץ אישי: פטור ממס שבח, עסקה עם ירושה, עסקה בין קרובים או מחלוקת עם מתווך דורשים בדיקה של איש מקצוע. כללים שמשתנים — מדרגות מס, אגרות, תקרות — מוצגים כפי שהם ידועים באוקטובר 2026, עם הפניה למקור הרשמי.

איך האתר הזה נוצר

חשבון העסקה הוא פרויקט מידע עצמאי. המדריכים נכתבים בעזרת כלי כתיבה מבוססי בינה מלאכותית ונבדקים מול מקורות רשמיים וראשוניים לפני הפרסום; ראו את המדיניות המערכתית שלנו. איננו קשורים לאף ספק המוזכר באתר, ואיננו מוכרים מוצרים או שירותים.